OECD tror boligprisene kommer til å falle det neste året i minst seks OECD-land, deriblant Norge.
Organisasjonen for økonomisk samarbeid og utvikling (OECD) er helt sikker på at prisene vil falle i Sverige og mener et lignende vendepunkt er sannsynlig, men ikke sikkert, for de øvrige fem landene, skriver Finansavisen.
OECD peker på at det i flere land er et pris-leie-forhold på mer enn 50 prosent av det langsiktige gjennomsnittet, og at realprisen i disse landene trolig er nær toppen, selv med lave realrenter.
Målt på denne måten er land som Norge og Belgia nærmest en boligfall, skriver avisen.
Tidligere studier gjennomført av OECD tyder dessuten på at boligprisene nå svinger mer med konjunkturene og finansmarkedene enn tidligere, noe som også øker sannsynligheten for et prisfall i flere land.
Anbefaler tøffere boligbeskatningNorges Bank bør holde styringsrenten uendret på 2,25 prosent gjennom hele neste år, mener OECD.
Da sentralbanksjef Øystein Olsen la frem sine prognoser i oktober, signaliserte han at styringsrenten ville bli liggende uendret på 2,25 prosent frem til sommeren. Dette var forutsatt at krisen i Europa ikke skulle forverre seg ytterligere.
I sin rapport «Economic outlook», som OECD la frem igår, får imidlertid Olsen råd om å holde renten i ro gjennom hele neste år. Først i 2013 bør han gradvis begynne å heve den. OECD erkjenner at en så lav rente øker risikoen for at nordmenn tar opp for mye gjeld samt for ubalanser i boligmarkedet. Dette må håndteres gjennom reguleringer i boliglånsmarkedet, slik Finanstilsynet allerede har varslet, og ved å skattlegge boliginvesteringer hardere, mener OECD.
Ny krisestrategiI sitt hovedscenario spår OECD at problemene internasjonalt vil trekke ned veksten i norsk økonomi neste år, men at den vil skyte fart i 2013. Går det som OECD spår, vil fastlandsøkonomien vokse med 2,7 prosent neste år og 3,6 prosent i 2013.
Samtidig understreker OECD at utviklingen kan bli langt verre, dersom krisen i Europa forverres. Isåfall anbefaler Paris-økonomene at styringsrenten settes ned. Det kan også bli nødvendig med tiltak over statsbudsjettet for å stimulere etterspørselen. Isåfall bør regjeringen velge en annen strategi enn i 2009, slik at ikke sysselsettingen øker i offentlig sektor, mener OECD.
