- Vi ser ikke noen krakk eller krise. Det er utsikter for dårligere tider samtidig som boliglånsrenten går raskere ned enn ventet. Vi hadde trodd at pengemarkedsrenten ville ligge på null i 2018, men nå ser det ut til å skje i 2017. Dermed kan vi få beste boliglånsrente på 1-1,5 prosent i løpet av halvannet år.
Sprer seg fra Stavanger
Sjeføkonom Kjell Senneset i Prognosesenteret
- Jeg håper utviklingen var flat i september. Det tror jeg den var også.
Han tror Oslo er et unntak:
- I Oslo er det fare for en liten prisøkning. Det er politikernes skyld mer enn markedet, siden de ikke vil bygge nye boliger der folk vil bo.
Så langt er det bare lokalmarkedet i Stavanger og Rogaland som har fått smake oljesmellen. Senneset tror dette vil spre seg til oljetunge områder som Hordaland og Akershus.
- I disse markedene tror jeg at oljeeffekten vil bli mer merkbar utover høsten, sier Senneset.
Usikkerheten er stor
Sjeføkonom Frank Jullum i Danske Bank er mest pessimistisk av de tre ekspertene:
- Jeg tror det blir et lite fall i sesongjusterte priser. Usikkerheten er stor, og det er store variasjoner i de ulike markedene.
Han mener at usikre fremtidsutsikter gjør at økningen er tatt ut for i år.
- Det ser ut som at boligprisene har roet seg for denne gangen.
Han påpeker at med en svak utvikling i september, så ser det siste firemånedesstrekket relativt flatt ut.
Jullum mener at tilbudssiden i det sentrale østlandsområdet er styrket og at lagertallene nå ser bedre ut.
- I de siste tre månedene har vi sett tendenser til bedre balanse.
Kald september
Denne tabellen viser hvordan prisutviklingen tradisjonelt har dempet seg i september. I de tre siste årene har den første høstmåneden gitt fall i prisene. Septembertallene fra OBOS viste et fall på 1,5 prosent, mens statistikken fra Garanti Eiendomsmegling for leiligheter viste et fall på 0,3 prosent.
fra DN.no 04.10.15
