Artikkel fra Dine Penger 05.05.11

Boligbyggingen øker kraftig

- Det må bygges flere boliger

Boligbyggingen i Norge skyter fart. Særlig bygges det flere leiligheter.
Men boligeksperter mener det fortsatt må bygges mer, hvis presset på boligprisene skal avta.

Ferske tall fra Statistisk sentralbyrå viser at boligbyggingen var markant høyere i første kvartal i år sammenlignet med samme periode i 2010.
Antall igangsatte boliger økte med 39 prosent i forhold til i første kvartal i fjor.
 

Det ble gitt såkalt igangsettelsestillatelse for 7558 nye boliger i januar-mars i år, en oppgang på 2108 boliger sammenlignet med samme periode i fjor.

 
Leiligheter øker mest. Tall fra Boligprodusentenes forening og Prognosesenteret viser også kraftig oppgang i byggingen. Det ble i første kvartal i år igangsatt bygging av 114 prosent flere leiligheter enn i de tre første månedene i fjor.
For alle boliger er byggeøkningen på omlag 50 prosent, opplyser prognosesenteret.
Hvis trenden holder seg kan det bli bygget 30.000 nye boliger i Norge i år.

- Det er en voldsom aktivitet i Oslo og Akershus. Den er mer enn dobbelt så stor som før. Men selv om økningen er stor, bygger Oslo ennå ikke sin forholdsmessige andel av landets boliger, sier administrerende direktør Per Jæger i Boligprodusentenes Forening

 Oslo bør bygge 4500 boliger i Oslo for å dekke befolkningsveksten.
Bygges fortsatt for lite. 
- Skal boligbyggingen holde tritt med befolkningesveksten må vi opp i 50.000 nye boliger på landsbasis i året, mener Øye.

Han mener det er svært positivt at boligbyggingen nå ser ut til å skyte fart, men påpeker at etterslepet er stort.

 
- Det er 2,2 millioner boliger i Norge, så lav byggeaktivitet ett år merkes ikke så godt. Men etterslepet i byggingen over flere år begynner nå å merkes. Det gir press på boligprisene, sier Øye.
Presser opp prisene- Nye og skjerpede krav til nybygg øker kostnadene for utbygger. Sammen med kraftig befolkningsvekst betyr det høyere boligpriser. Det gjør det naturlig nok ekstra vanskelig for unge å komme inn på boligmarkedet.

 
- Samtidig mer boligmarkedet selektivt. Det er ikke alt som selges, det er positivt, mener Øye.
Må ha forutsigbarhet. Han mener forutsigbarhet i boligprisutviklingen er viktig både for kjøpere og selgere, men også for utbyggerne.

 
- Skal vi har forutsigbarhet i boligprisene, betyr det stabil boligbygging som hodler tritt med befolkningsveksten. Der er vi fortsatt langt unna, advarer Øye.

Han påpeker også at byggetallene fra SSB gjelder igangsettingstillatelser. Det betyr ikke automatisk at alle disse boligene vil bygges.