Råd før visning Under selve visningen gjøres de fleste inntrykkene. Da er det viktig å ha gjort alle forberedelsene som nevnt under ”klargjøring rom for rom” samt å følge nedennevnte råd. Som vi alle har lært og erfart, så er det førsteinntrykket som sitter lengst. Hvis dette inntrykket er bra, så skal det noe mer til for å bryte ned interessen på boligen i etterkant. Det er selvsagt viktig å fortsette i samme retning, nemlig å gi flere gode inntrykk under selve visningen. I dag er det flere og flere meglere som tar en kort gjennomgang med eier på hvordan visningsrunden skal gjennomføres, når eier selv tar visningene. Gå på visninger hos andre og lærav deres feil og plukk med deg det positive. Ellers så er det en del generelle råd nevnt under som du kan ta med deg på veien.
1. Gangen. Vask gangen med grønnsåpe. La oppvaskbøtten stå i gangen en ½ time før visning.
2. Pynt med blomster. Nyinnkjøpte friske blomster ved inngangspartiet og på kjøkken-/stuebord.
3. Luft godt. Unngå røyking og luft godt i forkant. Fjern/tøm alle illeluktende askebegre, søppelkasser, etc.
4. Husdyr. Sørg for at kjæledyrene er ute av huset i god tid før visning. Uansett hvor snille de er så er det frykt, allergi, etc. å ta hensyn til.
5. Peisen. Tenn gjerne opp i peisen.
7. Lys. Sørg for mest mulig lys i boligen. Ha visninger på tidspunkter hvor det er dagslys, trekk fra gardinene og om nødvendig skru på lampene.
8. Temperatur. Prøv å hold en normal temperatur i rommene. Badet kan gjerne være varmt og godt, mens foreldresoverommet noe kjøligere.
9. Verdigjenstander. Ta bort verdigjenstander som mobiltlf., lommebøker, etc., under visningen. Tyveri forekommer sjeldent, men det er bedre å være på den sikre siden.
10. Visningslister/salgsoppgaver. Legg visningslistene og salgsoppgavene lett synlig og tilgjengelig. Gjerne på et naturlig møtepunkt i boligen (kjøkken eller stue). Ikke vær redd for å spørre interessentene om de vil skrive seg opp på visningslistene. Fortell at det er uforpliktende og at megler ringer dem for å underrette de om fremtidig budgivning. Det kan være en ide og skrive opp seg selv øverst på visningslistene, slik at eventuelt kjøperen ikke føler at de er de første som skriver seg opp.
10. Korrektur. Les korrektur på salgsoppgaven og ha alltid tilstrekkelig med salgsoppgaver.
11. Anbefalt visningstid. Visningstid på 1 time i sentrale områder bør holde. Det har en god psykologisk virkning på kjøperne, at de ser andre interessenter som har samme interesse som dem selv. Vi menneskene er som Lemmen, går i samme retning og lar oss styre av strømmen. Den ene timen med visningstid det refereres til, er under markedsføringen på internett /avisene og er pr. visningsdag. Det holder oftest med 2 dager pr. uke. La gjerne visningsskiltet stå oppe noen timer ekstra hvis ønskelig. Da får en med seg de som kikker på impuls og det kan være at kjøperen din er blant disse.
12. Naboen. Fortell naboen om visningen i god tid. Da kan de også ha det ryddig rundt boligen sin og kanskje til og med unngå å
lage støy under visningen (musikk, etc.).
13. Generalprøven. Den vil være å be en bekjent komme på visning som en ”kjøper”, og gi en ærlig tilbakemelding. Ikke ta deg nær av svarene, men vurder dem nøye. Hør gjerne med flere hvis du er sterkt uenig isynspunktene.
